李定郁

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  "我們樓盤價格從4890元每平調整到3995元每平，麻煩更改下樓盤庫信息。"這是近日新浪樂居400接到位於沈北新區天乾湖街與蒲南路交匯處的某樓盤電話。樓盤價格真的降瞭嗎？為此新浪樂居編輯實地探訪瞭解降價樓盤真相。

  樓盤推新品 價格直降895元每平

  5月7日下午，編輯以購房者身份來到新湖仙林金谷售樓處瞭解到，3995元每平的價格是新加推的六層電梯洋房位於9號樓，該樓盤預計6月份開盤。而原來的4890元每平的價格是目前在售的5號樓，價格沒有調整。當編輯咨詢這兩幢樓的區別時，工作人員表示沒有區別。3995元每平隻是開盤當天的優惠，以後價格會不會調整還說不準。

圖為 位於長白島某樓盤打出的特惠廣告

  特價促銷 最高每平減1499元每平

  5月8日上午編輯來到位於長白島南京南街的中海國際社區，當時已接近中午，但售樓處依然有六七組客戶。編輯詢問是否有特價房出售時，置業顧問推薦瞭剛剛開盤的10號樓，並稱6，12，13，24層為特惠樓層，交5000元可以享受95折優惠。

圖為 中海國際社區服項目售樓處內在售項目沙盤

  另外據置業顧問介紹，在售的9號樓更優惠，6，14，18層為特價層，以18層為例，原價9202元每平交5000元即可享受特惠價7703元每平米的價格，相當於每平直降1499元。

  無獨有偶，同樣位於長白島的華潤幸福裡高層均價8500，特價房源7800，特價房源為14層18層，非常緊俏。

  在與華潤幸福裡相鄰的龍湖唐寧ONE項目售樓處瞭解到，該樓盤目前在售的樓王價格也僅為8600元，與樓王相鄰的2號樓價格均價在7700元左右，目前購房均可享受折上折等優惠活動。

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圖為 龍湖唐寧ONE項目售樓處內在售項目沙盤

  該樓盤置業顧問告訴編輯，目前樓盤銷售情況較好，特價房源也不多，而且對特價房源沒有做宣傳。她說，目前市場環境對消費者來說是有利的，品牌開發商價格止漲，多推出幾套特價房吸引購房者，而小開發商支撐不住的直接打出瞭降價牌。

  據一位不願意透露姓名的品牌開發商銷售總監稱，其實沈陽有一線品牌大開發商進行瞭全線產品的價格調整，其下所有房屋二胎借款要繳清才能產品進行瞭2到3個點的價格下調。

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